Парк «Добросельский» решили превратить в спортплощадку


Описание базы отдыха

В одном из экологически чистых районов Северной столицы, неподалеку от парка 300-летия Санкт-Петербурга, реки Лахты и Финского залива, в местечке со звучным названием Ольгино расположился гостевой дом Ближние Дубки. Этот небольшой пригородный отель на 19 номеров, способный принять и разместить до 49 постояльцев, открылся в январе 2020 года и получил свое название от находившейся здесь в начале XVIII века усадьбы Петра I. В «Ближних Дубках» есть все необходимое для спокойного отдыха с семьей или в одиночестве и, в то же время, гости отеля находятся в черте городе, где при необходимости легко и быстро могут найти необходимые объекты инфраструктуры (торговые комплексы, супер и гипермаркеты, поликлиники и пр.). В одной минуте ходьбы от гостиницы расположилась ж/д платформа Ольгино, так что отсюда можно менее чем за полчаса добраться практически до центра Петербурга.

Навигация по записи

От редакции: в последнее время москвичи постоянно сталкиваются с новостями, повествующими об очередном строительном беспределе в столице. То у Тимирязевский академии хотят отобрать уникальные поля, на которых обучают будущих аграриев, под строительство очередного жилого комплекса, а то наоборот, сносят торговые центры вопреки решению суда, которые якобы «мешают жителям и портят вид столицы».

Но в то же самое время городские власти игнорируют мнение горожан, закрывая глаза на точечную застройку, которая повсеместно происходит по всему городу, несмотря на протесты жителей соседних домов. Одной из таких строек является постройка 22-х этажного дома рядом с красивым островком зелени в Темирязевском районе: парком «Дубки», застройка проводится без проведения каких-либо публичных слушаний и без серьёзных экологических исследований. По заверениям активистов — защитников парка, строительство дома приведёт к нарушению течения грунтовых вод и гибели части деревьев, как это уже бывало ранее в 90-ые годы.

Проект Gaidar публикует рассказ Дарьи Петровой, одной из активных горожан, вставших на защиту парка.

Моё участие в этой истории стало событием спонтанным, во всяком случае непреднамеренным. Просто так получилось, что в интернете я прочитала о событиях 31-го марта: про события вокруг стройки, про противостояние местных жителей беззаконию, беспределу, бездействию, про обоснованное и совершенно адекватное желание сохранить привычную и благоприятную среду обитания.

Небольшой мультик неравнодушных граждан по проблеме парка «Дубки»

Начало

Я захотела все увидеть своими глазами. Посмотреть и понять ситуацию. Приехала 2 апреля, в полдень. Около ворот на тротуаре стояли жители. Через дорогу дежурила машина полиции. Первоначально я не придала большого значения этому факту: дежурит машина, и дежурит. Всё спокойно. Но то, что я увидела дальше, изменило мое отношение. Явные нарушения проявились довольно внезапно.

Резко открылись ворота въезда на строительную площадку. Техника появилась одновременно с полицией: в такой момент даже не понимаешь толком, что произошло. Сотрудники ЧОП Щит-ЗММ, как настоящие гоблины из Мордора, атаковали воротами протестующих местных жителей (именно для предотвращения таких случаев ворота должны открываться вовнутрь, а не наоборот). Один из протестующих при ударе упал и его прижало к земле этими самыми распахивающимися воротами. С большим усилием активисту удалось выбраться, люди, стоявшие рядом получили травмы. ЧОПовцы старательно выдавливали, выталкивали людей, пытающихся выяснить, что происходит и почему стройка и завоз тяжёлой техники идут без необходимых документов. Полиция же действовала в этот день крайне неоднозначно, по факту приняв сторону охранников застройщика. Полицейские в бронежилетах не защищали жителей района, которых вовсю избивали ЧОПовцы. Напротив, когда те выталкивали людей с тротуара на проезжую часть, полиция забирала этих людей, обосновывая тем, что они нарушают закон и находятся на проезжей части, что запрещено. На тот момент сложилось ощущение, что полиция и ЧОП действуют в сговоре.

На ЧОП, охраняющий строительную площадку, написано большое количество жалоб — много правонарушений. Есть свидетели и свидетельские показания, видео. О беспределе ЧОПа теперь знают не только участники событий, неравнодушные тимирязевцы, но и те, кто активно пользуется интернетом и знают о событиях вокруг стройки на Ивановской д. 19.

По моему мнению, действия застройщика выдают обычный рейдерский захват. Социально ответственный и «чистый» бизнес не стал бы «заходить» на территорию, не спросив местных жителей и так внезапно: поставив забор на два дня раньше, чем было регламентировано имеющимися у застройщика документами, а также вырубив под покровом ночи многолетние деревья: дубы, липы, голубые ели, туи, получив порубочный билет только на кусты и рябины.

Кратко о проблеме

Пообщавшись с местными жителями, я узнала подробности и смогла восстановить хронологию событий. Проект планировки квартала, предопределяющий судьбу детского сада «Литературной газеты» и близлежащих зданий, был далеко не единственным. Были альтернативные, более приемлемые для жителей, проекты. Один из них предусматривал реконструкцию и надстройку существующего крепкого и красивого краснокирпичного здания.

Ситуация развивалась в первые дни очень стремительно. Началось все с того, что застройщик огородил территорию забором. Ночью было вырублено более 30 дубов, которым был не один десяток лет. При всем том, что дубы в Москве — большая редкость и расти им в столице трудно в связи с большой антропогенной нагрузкой. В связи с этим есть обоснованные опасения относительно влияния постройки огромного дома на 306 квартир с подземной парковкой на парк «Дубки», который представляет собой памятник садово-паркового искусства XVII века. Таких парков в Москве всего 2!

Кроме того, из-за высокого уровня грунтовых вод некоторые дома в округе уже имеют подтопляемые подвалы, подтопляемый подземный гараж (Красностуденческий д.6), трещины (Немчинова д.1/25).

Пока ещё пешеходный и цветущий весной Ивановский проезд является прекрасной рекреационной зоной, даже ворота стройки пока окружают цветущие вишни и высокие дубы. Но машинопоток из дома в 306 квартир вряд ли сможет уместиться в пределах одной Ивановской улицы, а значит он — в зоне риска. Может подвергнуться уничтожению большая территория, где гуляют и проводят свободное время жители, играют дети.

Уже сейчас происходит прямое ущемление прав жителей и ухудшение условий их проживания: там где сейчас стоит зелёный строительный забор и идут подготовительные работы, связанные с рытьём котлована, должен был стоять утопающий в зелени детский садик. И очевидно, что по мере продолжения строительства всё будет меняться в худшую сторону…

Появление многоквартирного дома увеличит нагрузку на объекты социального значения — детские сады, школы, поликлиники. А они и так сильно загружены. Планируемая парковка на 176 мест не обеспечит потребность всего дома в парковке: 306 квартир и в каждой может быть по две машины. Значит, машинами будут заставлены близлежащие дворы и улицы. Кроме того будет затруднено движение автотранспорта. В итоге в перспективе возможно расширение Ивановской улицы, что также будет ухудшать экологическую ситуацию.

Застройщик не представил полного комплекта документов в собрание муниципальных депутатов муниципального округа Тимирязевский. Войдя на территорию с нарушениями, он продолжает их осуществлять и по сегодняшний день. Так ворота, травмировавшие людей, открывались наружу в нарушение правил установки вплоть до 28-го апреля.

Остается открытым вопрос — как было получено разрешение на строительство и почему изменился статус территории (вместо объекта образовательной деятельности вдруг планируется осуществление коммерческого строительства).

Помимо прочего, уже сейчас известно, что для успешного завершения строительства застройщику нужно будет дополнительно задействовать территорию исторического Ивановского проезда (на его границе планируется прокладка коммуникаций, но неосмотрительность и чрезмерная спешка застройщика с разрытием траншеи под котлован не позволяет зайти на данную территорию со стройплощадки, соблюдая все правила), как будет получено это согласование, разрешающее проезд строительной техники по территории дороги планировки второй половины XIX века?

Люди, наблюдающие этот бепредел, создали инициативную группу жителей района, открыто заявляющую о своих требованиях. Что сделала инициативная группа за время своего существования?

Для защиты собственных гражданских прав инициативная группа «Спасём дубки» и жители Тимирязевского района:

  1. Готовятся к судебному заседанию 31-го мая 2020 года по иску об обжаловании выданного разрешения на строительство;
  1. Выступают как заявители и свидетели по жалобам на действия сотрудников ЧОП, через данные жалобы и подтверждённые факты можно добиться исполнения закона указанными лицами;
  1. Регулярно доносят проблемы, связанные со спорной стройкой на Ивановской 19 до представителей управы и префектуры;
  1. Участвовали в круглых столах в Государственной Думе Р. Ф. с участием представителей Справедливой России;
  1. Планируют участие в круглом столе с участием застройщика для совместного обсуждения проблемы и обоснования своих претензий;
  1. Смогли доказать представителям (высшему руководству в лице Якунина, главы ГУВД Москвы), что против стройки выступают не хулиганы и нарушители общественного порядка, а вполне адекватные и интеллигентные жители района. Это привело к тому, что спецполк полиции больше не приезжает, а во время решения спорных вопросов с представителями застройщика, присутствует наряд полиции, сохраняющий нейтралитет. Уже было несколько прецедентов успешного противостояния жителей незаконным действия застройщика (13 мая — были свёрнуты работы, связанные с занятием Ивановского проезда и попыткой расширения въезда);
  1. Ежедневно отслеживают нарушения со стороны застройщика, осуществляя общественный контроль. Выявленные нарушения отправляются в соответствующие инстанции, тем самым жители заставляют закон работать;
  1. Планируют в ближайшее время проведение митинга (26-го мая, в 19:00 на Ивановском проезде), для того, чтобы озвучить мнение жителей района, не дежурящих на стройке, но недовольных планами застройщика.

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать

Есть случаи и ситуации, мимо которых не можешь пройти, оставаясь равнодушным. Особенно, когда видишь большое количество небезраличных, искренне переживающих людей, неважно, проходящих с добрыми словами мимо или стоящих рядом на дежурстве. Когда каждый понимает, что важна любая помощь, даже письмо или звонок в инстанцию, поход к чиновнику, потому что это маленький, но шанс. Многие, узнав о вопиющей ситуации с нарушение прав жителей, угрозой уничтожения зелёного парка и коррупцией чиновников, разрешивших строительство высотного дома вместо детского сада, не могли остаться равнодушными к этому. Точно также и я решила посвящать часть своего времени помощи жителям и участию в мероприятиях защитников парка.

Когда ты можешь помочь и у тебя есть силы помочь — надо помогать, а не проходить мимо.

Я своими глазами вижу, что протест строительству возник и существует именно со стороны местных жителей. При этом нет никакой политической ангажированности, инициативная группа открыта для сотрудничества со всеми партиями. Люди просто отстаивают свои права и интересы и для них главное — именно это. Приезжают депутаты Государственной Думы, был член Общественной палаты Цветков А. В., приезжали и от ЕР (Ладочкин С.А). Муниципальные депутаты осуществляют юридическую помощь и помогают в составлении бумаг, консультируют (среди них Молоткова В. И., Михайлова Т. А..).

Но из-за общественной апатии и неверия в свои силы многие жители не выходят в защиту парка и поэтому застройщику удается пока продолжать стройку. Хотя, правда на стороне жителей. И если бы они были поактивнее и верили в свои силы чуть больше, ситуация уже в ближайшие дни могла бы сильно измениться. Не оставайтесь равнодушными. От нас с вами и только от нас зависит, в какой Москве мы будем жить завтра. В той, где на жителей всем наплевать и у них завтра смогут отнять все самое дорогое, что у них есть. Где у них не будет ни парков, ни детских площадок, ни хороших условий для жизни. Или же Москва будет городом удобным для жизни, где жители будут спокойно гулять в зеленых парках, отдыхать и наслаждаться своими родными дворами и улицами. И где невозможно не считаться с их интересами и мнением.

Коррупционная связь бизнеса и государства — нездоровая и нечестная история. По возможности с этим нужно бороться. «Дубки» — это как раз такая история.

Если ты можешь помочь людям — ты должен им помочь. Поэтому я не могу быть равнодушной. Давайте вместе спасем парк Дубки!

Читайте подробнее о противостоянии добрых москвичей захватчикам, — гоблинам и их хозяевам, на сайте — Спасем Парк Дубки!

Как добраться

На личном транспорте: по Приморскому шоссе (дорога на Выборг и Хельсинки) до поселка Ольгино, Коннолахтинский проспект, д.1

На общественном транспорте:

— на электричке до платформы Ольгино можно доехать от Финляндского вокзала или ж/д станции Старая деревня ( время в пути 15-30 минут).

— на маршрутных такси № 101 и № 110 от метро «Старая деревня» , №210 от метро «Черная речка», №400 от станции метро «Площадь Ленина».

— на автобусах №211 от «Черной речки» и №216 от «Старой деревни».

При застройке готовят три «обманных маневра»

Застройка под прикрытием «благоустройства»

Жители дома 2 по улице Лавочкина давно жалуются, что детскую площадку напротив их дома, на территории парка, надо привести в порядок. Чиновники их, как водится, не слышали — до тех пор, пока не оказалось, что спортивная площадка в парке заходит краем на земельный участок ООО «Омега», и застройщику, чтобы поставить забор, нужно передвинуть детскую площадку и площадку с тренажерами.

Никаких общественных обсуждений администрация Химок не стала проводить и тут — поздно вечером сотрудник «Комбината по благоустройству и озеленению» нашел на детской площадке пятерых человек, получил у них подписи на карте с концепцией проекта благоустройства, что они не против — таким путем обсуждения с общественностью, якобы, и провели.

Начало строительства «Омеги», чтобы люди не стали ему активно сопротивляться, планируют прикрыть «благоустройством» – вы просили обновить детскую площадку, и ее начнут разбирать. Что это делается для застройки озелененной территории людям, разумеется, говорить не стали.

Застройка под прикрытием «обещаний»

Как известно, администрация Химок и даже действующий глава Дмитрий Волошин множество раз обещали не допустить никакого строительства на участках ООО «Омега» – правда, каждый раз цена этим обещаниям оказывалась грош.

Например, 31 марта 2020 года во время областного форума «Лидерство» в Химках Волошин заявил: есть участки в аренде «Омега», мы там не дадим ничего строить. Прошло полтора месяца, и 15 мая 2017 года начались публичные слушания по генеральному плану. Все тот же Волошин согласовал на публичные слушания проект, который предусматривает застройку участков ООО «Омега», а на самих слушаниях представитель администрации заявил: мы, как должностные лица, можем давать любые обещания, но будет строительство.

Обиженный публичными указаниями на то, что не выполняет обещаний сохранить спорные территории от застройки, Дмитрий Волошин в 2018 году подал иск о защите чести и достоинства против защитника «Дубков» Алексея Дмитриева, требуя признать сообщения о том, что не выполняет этих обещаний, недостоверными. Суд глава проиграл, и во вступившем в законную силу судебном решении указано, что оспариваемые главой утверждения соответствуют действительности.

Впрочем, как Волошин «не допускает» застройки, пришлось убедиться тогда же, в 2020 году — причем в то самое время, пока шли суды о чести о достоинстве.

Застройщику ООО «Омега» первоначально было передано под строительство два земельных участка на улице Лавочкина — один на 0,30 и один на 0,33 гектара. 31 октября 2020 года был поставлен на учет новый земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010107:1456, который объединил предыдущие два. Крупный участок на полгектара понадобился, чтобы вместить по-максимуму коммерческий объект, который планирует построить ООО «Омега».

И все это происходит — отметить — под постоянные публичные заверения Дмитрия Волошина о том, что строительства он не допустит. Для того, чтобы создать строительству нужный фон, администрация в ближайшее время в очередной раз заявит, что принято решение о переносе строительства на другое место — ну, а дальше по уже известной в Химках схеме: хотели перенести, не получилось.

Эту схему местные чиновники обещали уже множество раз. Более того — после очередной серии обещаний житель Химок, уставший их слушать, пошел в суд и решением Химкинского суда от 10 января 2018 года установлено, что никакого подобного механизма «предоставления земельных участков на замену» в законе не существует. Что не помешало чиновникам продолжать обещать.

Обещания — пожалуй, единственная услуга, которую химкинские чиновники готовы оказывать людям в неограниченных объемах.

«Мы приняли решение вам наперекор, и теперь обязаны ему подчиниться»

Еще одним аргументом для придания видимости законности будущему строительству станет то, что в генеральном плане и правилах землепользования и застройки установлена зона «спорта». Мы попросили специалиста по градостроительному праву, защитника парка «Дубки» Алексея Дмитриева прокомментировать, насколько такие доводы весомы:

«Согласно части 12 статьи 9 Градостроительного кодекса России утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. То есть, какую бы функциональную зону по генплану ни установили — это на строительство ООО «Омега», по существу, не влияет.

В то же время, зона спорта (Р-4) это разновидность рекреационных зон, куда входят и парки (Р-1) и даже городские леса (Р-2). В функциональной зоне спортивного назначения может находиться озелененная территории, а в зоне парков — спортивные сооружения.

При этом генеральный план и правила землепользоваения и застройки — это далеко не указания к действию, а лишь общий набор ограничений того, что можно делать в границах населенного пункта. При этом «можно делать» не значит «обязаны делать» – впрочем, администрация Химок, когда дело касается интересов застройщика, часто смешивает эти понятия».

Проживание

Двухместный комфорт

Небольшие, площадью 16-26 кв.м., двухместные номера, в интерьере которых преобладают классические цвета и формы: много дерева и камня в отделке спальни, плетеные кресла, светлая мебель. В комнате установлены две кровати с прикроватными тумбочками, кофейный столик, большой 42’ LCD телевизор, платяной шкаф, городской телефон. Совмещенный санузел оснащен не только душем, но и стационарным феном; здесь есть набор косметических средств, полотенца, тапочки и халаты. По запросу возможна установка детской кроватки. Количество номеров: 11

Посмотреть цены Забронировать

Полулюкс

Уютные двухместные номера, площадью от 21 до 30 кв.м., подойдут как для размещения семейной пары, так и одинокого путешественника. В жилой части комнаты установлена широкая двуспальная кровать с прикроватными тумбочками и индивидуальными светильниками, кофейный столик с плетеными креслами, LCD телевизор диагональю 42 дюйма, телефон, платяной шкаф и зеркало. Совмещенный санузел оборудован душевой и стационарным феном; для проживающих предусмотрены наборы косметических средств, полотенца, халаты и тапочки. Интерьер помещения выдержан в белых и бежевых оттенках с использованием натурального дерева и камня в отделке. По запросу возможна установка детской кроватки. Количество номеров: 2

Посмотреть цены Забронировать

Де люкс

Выдержанный в нежных пастельных тонах, светлые элегантные номера, общей площадью 30-35 кв.м., состоящие из прихожей, спальни и рабочей зоны. Функциональная меблировка комнат включает широкую двуспальную кровать, прикроватные тумбочки с индивидуальными светильниками, небольшой столик с плетеными креслами, городской телефон, LCD телевизор (60 дюймов), зеркало и шкаф для одежды. комплексный санузел оборудован классической ванной или душем; для гостей предусмотрены фен, набор парфюмерно-косметических средств, халаты, тапочки и полотенца. По запросу возможна установка детской кроватки. Количество номеров: 4

Посмотреть цены Забронировать

Семейный номер

Самые просторные из предлагаемых номеров, предназначенные для размещения новобрачных или семейной пары с детьми. Интерьер комнат, выдержанный в спокойных светлых оттенках, дополняют красивая деревянная мебель и панели, искусственный камень, плетеные из ротанга кофейный столик и кресла и, конечно, ажурное легкое кружево, добавляющее гостевым апартаментам необходимого тепла и домашнего уюта. Центральное место в номере занимает удобная двуспальная кровать с прикроватными тумбочками и индивидуальными светильниками; здесь же есть платяной шкаф, телефон, широкоэкранный LCD телевизор (60 дюймов), комод-тумба, кофейный столик со стульями и зеркало. В ванной установлены джакузи и/или душ, есть фен и набор туалетно-косметических принадлежностей. При необходимости предоставляется дополнительное спальное место для ребенка или взрослого. Площадь номера: 35-52 кв.метров Количество номеров: 2

Посмотреть цены Забронировать

Парк

В санаторий Дубки приезжают не только полечиться, но и отдохнуть и набраться сил. Благо, для этого есть все условия, санаторий расположен в большом парке, на берегу Волги.

мангал в парке

А парк здесь самый настоящий лес, с тенистыми дорожками для прогулок. Несколько таких дорожек ведут к реке. Сам берег очень крутой и высокий. Спуск к воде оборудован лестницей, по своим размерам напоминающая Потемкинскую, но гораздо круче. Рядом с лесницей есть скамейки для отдыха.

скамейки около лестницы

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: