Девелопер может купить 0,45 га на западе Москвы

У этого термина существуют и другие значения, см. Раменки.

Район Раменки
муниципальный округ Раменки
Статусрайон / муниципальный округ
Входит в составгорода Москвы
Административный округЗАО
Район
НазваниеРаменки
Дата образования5 июля 1995 года
Прежний статусмуниципальный округ «Раменки»
Изменения в составеВ 1997 году присоединён Мосфильмовский район[1], в 2002 году была включена также территория МГУ[2].
Глава управыОсипов Александр Александрович
Код ОКАТО45 268 584
Муниципальный округ
НазваниеРаменки
Дата образования15 октября 2003 года
Код ОКТМО45 325 000
Характеристика
Площадь18,5371[3]км² (5-е место)
Население (2018)↗139 127[4] чел. (1.1 %, 21-е место)
Плотность населения (2018)7505,33 чел/км² (102-е место)
Площадь жилого фонда (2010)3511,2[3] тыс. (5-е место)
Станции метро01 Воробьёвы горы 01 Университет 8А Ломоносовский проспект 8А Раменки 8А Мичуринский проспект Мичуринский проспект (строится)
СудНикулинский
Официальный сайт района
Официальный сайт муниципального образования
Медиафайлы на Викискладе

Ра́менки

— район в Москве, расположенный в Западном административном округе, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование. Территориально располагаются примерно на юго-западе города. Граница района с севера проходит по оси Третьего транспортного кольца, с Запада — по колее Киевского направления Московской железной дороги и по оси улицы Лобачевского, с юга — посредине парка им. 50-летия Октября, с Востока — вдоль Проспекта Вернадского. На территории Раменок находятся Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, 16 посольских городков, киностудия «Мосфильм».

Население

Численность населения
2002[5]2010[6]2012[7]2013[8]2014[9]2015[10]2016[11]
101 485↗125 128↗126 031↗128 211↗131 629↗133 595↗136 421
2017[12]2018[4]
↗137 093↗139 127

Плотность населения — 7010,6 чел./км², площадь жилого фонда — 3511,2 тыс. м² (2010 год)[3].

История

  • древнерусское слово «рама» означавшим «границу, примыкавшую к лесу»;
  • «рамень» («раменье») — название строевого и корабельного леса[14];
  • «раменье» — еловый лес в европейской части СССР[15]
  • «раменье» — «лес, граничащий с полем». В среднерусском регионе термин широко представлен в составе гидронимов бассейна Оки. Это название рек и ручьев, вытекающих из леса или протекающих вблизи него[16].

Годом основания деревни Раменки считается 1389 год (в 1989 году на территории района проходило празднование 600-летия населённого пункта[17]). Главная улица деревни располагалась по прямой линии, перпендикулярно современному Мичуринскому проспекту и в том месте, где в настоящее время улица Раменки соединяется с Мичуринским проспектом[18]. Деревня была некрупной. В 1902 году там проживал всего 441 житель, в основном крестьяне[19]. После революции на территории Раменок располагались колхозы[19], а впоследствии огородные участки (остатки которых можно было наблюдать в начале 1990-х и даже в 2000-х).

До вхождения в состав Москвы, район современных Раменок был частью Кунцевского района Московской области.

Раменки находились за границей Москвы до начала 60-х годов XX века, хотя уже в конце 50-х располагалась практически вплотную к городу. По правую сторону от деревни проходило старое Боровское шоссе (ранее — Боровская дорога), шедшее от Воробьёвых гор, через Раменки и далее в сторону современного одноимённого шоссе. Впоследствии дорога полностью растворилось в новом облике города (в Раменках, в частности, магистраль проходила по территории современного парка 50-летия Октября). Существенное изменение архитектурного ландшафта этого района привнёс проект реконструкции Москвы 1935 года, согласно которому, в частности, в 50-60-х годах, были построены проспект Вернадского и Мичуринский проспект (первоначально, по проекту, называвшиеся «Восточный луч» и «Западный луч», соответственно)[20].

В состав Москвы деревня Раменки вошла в 1958 году и впоследствии деревенские постройки заменялись городскими кварталами[21]. Однако на территории района до сих пор можно найти здания, относящиеся к 50-м годам прошлого века, к этапу, когда деревня начала активно расширяться и обновляться. В частности, во время строительства Главного здания МГУ (40-50-е года XX века) возле деревни Раменки разместили городок строителей университета. Были выстроены двухэтажные дома, столовая, а также Дом культуры «Высотник» (сохранившийся сегодня)[14].

Также, на территории современного района находились ещё несколько населённых пунктов, но крупнейшее и наиболее известное — село Воробьёво

, которое располагалось на обширной возвышенности правого берега Москвы-реки, получившей по селу название Воробьёвых гор. Впервые село Воробьёво упоминается в сохранившихся документах, в завещании 1453 года вдовы московского великого князя Василия I — Софьи Витовтовны. Софья завещала Воробьёво с Семёновским своему внуку Юрию Васильевичу, дмитровскому князю.

Природная достопримечательность района — долина реки Раменки — зелёная зона, в которой к 2012 году были зарегистрированы 14 видов растений и 11 видов позвоночных животных, занесённых в Красную книгу города Москвы. Законом города Москвы № 37 от 6 июля 2005 года «О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве»

предусмотрено создание здесь особо охраняемой природной территории (ООПТ). В Приложение № 2 (перечень планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий) под номером 6 указано: «
ландшафтный заказник „Долина реки Раменки“ (два участка)
».

Исполнение этого закона много лет саботировалось, а в январе 2017 года, объявленного в России Годом экологии, Градостроительно — земельная комиссия г. Москвы одобрила проект застройки общей площадью около 1,3 миллиона кв. м. на территории между ул. Лобачевского, Киевским направлением МЖД, Мичуринским проспектом и р. Раменкой. На март 2020 г. в спешном порядке назначены общественные слушания по данному вопросу, хотя, согласно Закону города Москвы № 48 от 26 сентября 2001 года «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве»,

на земельных участках, предназначенных для образования ООПТ, приостанавливается не только любое строительство, но даже оформление предпроектной документации (статья 8, п. 5)[22]

Создание района

Муниципальные округа «Мосфильмовский» и «Раменки» были созданы в ходе административной реформы 1991 года на части территории бывшего Гагаринского района и входили в состав Западного административного округа[23]. После принятия закона «О территориальном делении города Москвы»[24] в 1995 году они получили статус районов Москвы. Однако уже в 1997 году после предложения префекта Западного административного округа[25] территория Мосфильмовского района вошла в состав района «Раменки»[1]. С 2002 года к Раменкам отнесена также территория МГУ[2].

Район Раменки

Район Раменки входит в состав Западного административного округа города Москвы.

Площадь района 1876 га. Численность населения — около 102,4 тыс. чел.

На территории района Раменки города Москвы находятся 2 станции метро: Воробьёвы горы и Университет.

В состав района входят 37 улиц.

Раменки — район в Москве, расположенный в Западном административном округе, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование. Территориально располагаются примерно на западе-юго-западе города. На территории района находятся Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, 16 посольских городков, киностудия «Мосфильм» а также подземные сооружения и тоннели специального назначения.

Первыми жителями земель Раменки были угро-финские племена. В V веке нашей эры территорию района заселили славяне. По Раменкам проходила граница расселения племен — вятичей и кривичей. Раменки и южнее — это вятичи, севернее — кривичи.

В XV веке Раменки – маленькое селение , расположенное на извилистой реке Раменка и только начиная с XVII века эта местность стала использоваться для строительства загородных домов крупных чиновников. После революции Раменки вошли в состав Кунцевского района Московской области. На территории действовало несколько колхозов.

С 1956 г. Раменки становятся рабочим поселком, в 1958 г. входят в черту Москвы, с 60-х гг. становятся районом массового жилищного строительства. На территории современного района находятся Московский государственный университет, 16 посольских городков, киностудия «Мосфильм» и другие примечательные объекты. Любимым местом народных гуляний являются Воробьевые горы, красоту которых отмечал даже не способный на глубокие лирические чувства царь Петр I.

Образовательное пространство района включает в себя следующие образовательные учреждения:

— 20 дошкольных образовательных учреждений,

— 2 лицея,

— 3 Центра образования,

— 10 средних общеобразовательных школ,

— 3 учреждения дополнительного образования,

— учреждение начального профессионального образования,

— Центр психолого-медико-социального сопровождения «Раменки» для детей с ДЦП.

Граница района

Граница района Раменки проходит: по оси улицы Лобачевского, далее по осям полос отвода Киевского направления и Малого кольца Московской железной дороги (МЖД), оси русла реки Москвы, оси проспекта Вернадского, оси русла реки Раменки, осям: улицы Раменки, улицы Удальцова, северным границам домовладения № 85 по улице Удальцова и домовладений №№ 92 (к. 4, 6, 5 и 3) и 92 по улице Лобачевского до улицы Лобачевского.

Объекты, имеющие общественную значимость

  • Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова
  • Ботанический сад МГУ
  • Всероссийская академия внешней торговли
  • Киностудия «Мосфильм»
  • посольства 16 стран: Ангола, Болгария, Босния и Герцеговина, Венгрия, Германия, Китай, Кувейт, КНДР, Ливия, Малайзия, Никарагуа, ОАЭ, Панама, Румыния, Сербия, Швеция
  • Храм-часовня Покрова Пресвятой Богородицы в Раменках
  • Храм Живоначальной Троицы на Воробьевых горах
  • Храм Троицы Живоначальной в Троицком-Голенищеве
  • Долина реки Раменки

Научно-технологическая долина МГУ «Воробьевы горы»

В Раменках планируется реализация инвестиционного проекта по созданию научно-исследовательского и образовательного комплекса на базе кампуса МГУ, который расположится в периметре ограниченном Ломоносовским проспектом, улицей Удальцова, проспектом Вернадского и Мичуринским проспектом. Разработка концепции началась в 2013 году, в 2020 году начали проводится первые строительные работы в рамках реализации проекта[26]. Планируется возведение около 430 тысяч квадратных метров научно-производственной лабораторной базы, а также 190 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, в долине откроют Школу для одаренных детей при МГУ, а также музей науки, связанный с Политехническим музеем[27].

При этом часть жителей района негативно относится к созданию Технологической долины. Ещё в 2020 году инициативные группы направили минимум два обращения в прокуратуру: под первым стояло свыше 100 подписей, под вторым — шесть[28].

Транспорт

По территории района проходят маршруты автобусов, троллейбусов, метрополитена, а по западной границе ветка Киевского направления Московской железной дороги (две станции на территории района: Матвеевская и Москва-Сортировочная-Киевская).

На территории Раменок расположены четыре станции метро: «Воробьёвы горы» и «Университет» Сокольнической линии Московского метрополитена (станция метро «Проспект Вернадского» расположена на южной границе района), станции «Ломоносовский проспект» и «Раменки» Калининско-Солнцевской линии. Кроме того, эта линия в данный момент продлевается далее на юг и в 2020 году планируется открыть станцию «Мичуринский проспект». Она будет расположена на пересечении Мичуринского проспекта с ул. Лобачевского, на северо-восточной стороне перекрёстка.

Для района Мосфильмовской улицы ближайшими являются станции «Киевская» (Кольцевой, Филёвской или Арбатско-Покровской линий), а также станция «Минская» Калининско-Солнцевской линии, которая находится уже за границей района.

Троллейбусные маршруты[29]
Конечные точки маршрутаОписание маршрута
7Метро «Октябрьская» — Парк ПобедыЛенинский проспект — улица Косыгина — Воробьёвское шоссе — Бережковская набережная — Кутузовский проспект
17Озёрная улица — Киевский вокзалОзёрная улица — Мичуринский проспект — метро Раменки — метро Ломоносовский проспект (площадь Индиры Ганди) — Мосфильмовская улица — Воробьёвское шоссе — Бережковская набережная — Киевский вокзал
34Метро «Юго-Западная» — Киевский вокзалПроспект Вернадского — метро Ломоносовский проспект — Мосфильмовская улица — Бережковская набережная
34кУлица Кравченко-северная — Киевский вокзалПроспект Вернадского — Метро Ломоносовский проспект — Мосфильмовская улица — Бережковская набережная.
Автобусные маршруты[29]
Б/НДАС — МГУ
1Севастопольский проспект — МГУ
57Большая Юшуньская улица — Озёрная улицаулица Каховка — Керченская улица — Болотниковская улица — Севастопольский проспект — Нахимовский проспект — Профсоюзная улица — улица Кедрова — улица Ивана Бабушкина — улица Дмитрия Ульянова — Университетский проспект — улица Лебедева — улица Академика Хохлова — Менделеевская улица — Ломоносовский проспект — Мичуринский проспект
58Метро «Молодежная» — Улица КосыгинаОршанская улица — улица Академика Павлова — Партизанская улица — Ярцевская улица — Ельнинская улица — Молдавская улица — Рублёвское шоссе — Аминьевское шоссе — Кутузовский проспект — Староможайское шоссе — Минская улица — Ломоносовский проспект — Мичуринский проспект — Университетский проспект — Мичуринский просп — ул. Косыгина
67Нагорный бульвар — Улица ДовженкоНагорная улица — улица Ремизова — улица Дмитрия Ульянова — Профсоюзная улица — Нахимовский проспект — Ломоносовский проспект — Мосфильмовская улица — улица Улофа Пальме — улица Довженко
10323-й квартал Новых Черемушек — Улица Генерала ДороховаНовочеремушкинская улица — улица Гарибальди — Профсоюзная улица — улица Гарибальди — улица Архитектора Власова — Ломоносовский проспект — Минская улица — Кутузовский проспект — Можайское шоссе -Рябиновая улица — Верейская улица
111Улица Новаторов — Метро «Октябрьская»Донская улица — Безымянный проезд — Ленинский проспект — Университетский проспект, далее по кольцу: Менделеевская улица — улица Академика Хохлова — улица Лебедева — Ломоносовский проспект — Мичуринский проспект — Университетский проспект — Менделеевская улица — ул. Академика Хохлова — ул. Лебедева
113Метро Профсоюзная — Метро Ломоносовский проспект
119Нагорный бульвар — Киевский вокзал
130Метро «Филевский парк» — 23-й квартал Новых ЧеремушекНовозаводская улица — улица Барклая — Большая Филёвская улица — Минская улица — Ломоносовский проспект — Нахимовский проспект — Новочерёмушкинская улица
187Метро «Университет» — Озёрная улицаЛомоносовский проспект — Минская улица — Староволынская улица — Веерная улица — Матвеевская улица — Аминьевское шоссе — Большая Очаковская улица — Проектируемый пр. № 1980
260Метро «Университет» — МатвеевскоеЛомоносовский проспект — Минская улица — Староволынская улица — Веерная улица
464Улица Академика Павлова — Метро УниверситетУлица Академика Павлова — Партизанская улица — Ярцевская улица — Ельнинская улица — Молдавская улица — Рублёвское шоссе — Аминьевское шоссе — Кутузовский проспект — Староможайское шоссе — Минская улица — Ломоносовский проспект — Метро Ломоносовский проспект
487Улица Довженко — Метро Каширская
661Метро «Университет» — Улица НоваторовЛомоносовский проспект — улица Лебедева — улица Академика Хохлова — Менделеевская улица — Ломоносовский проспект — Мичуринский проспект — ул. Удальцова — улица Новаторов
715МГУ — Метро «Проспект Вернадского»Площадь Индиры Ганди — Мичуринский проспект — улица Раменки — улица Удальцова
715кМетро Проспект Вернадского — Метро Раменки
7885-й мкрн Солнцева — Метро Раменки
84523-й квартал Новых Черёмушек — Раменки
902Улица Федосьино — Киевский вокзал
908Метро Филёвский парк — Метро КаширскаяМинская улица — Ломоносовский проспект — Метро Ломоносовский проспект — Метро Профсоюзная — Нахимовский проспект — Метро Нахимовский проспект — Каширское шоссе

Цветом отмечены отрезки маршрута следования проходящие по территории района Раменки.

Девелопер может купить 0,45 га на западе Москвы

Готовящийся к IPO девелопер «Интеко» наращивает портфель проектов. Так, компания может приобрести 0,45 га в московском районе Раменки у структуры, которая может быть связана с «Киевской площадью» Года Нисанова и Зараха Илиева. На этой территории согласован проект строительства 38,7 тыс. кв. м недвижимости, включая апартаменты и офисы, но работать «Интеко» придется в конкурентном районе.

Входящая в портфель банка «Траст» девелоперская ведет переговоры о покупке 0,45 га в московском районе Раменки на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского, сообщили “Ъ” два собеседника на рынке недвижимости. Этим участком уже более десяти лет владеет ООО «Крафтстроймонтаж», 60% которого принадлежит Евгении Пикуновой. Остальное у Анны Мелиховой, которая также владеет 12% в ООО «Речной лес». Эта компания может быть связана с «Киевской площадью» Года Нисанова и Зараха Илиева, среди активов которых торговый , здание гостиницы «Украина», оптовый рынок «Фуд Сити» и пр. Так, в числе совладельцев «Речного леса» в ЕГРЮЛ указаны Хая Нисанова, а также Тельман и Эдуард Захарьяевы, отчества которых совпадают с отчеством Германа Захарьяева — зятя Года Нисанова. В «Интеко» отказались от комментариев, в «Крафтстроймонтаже» в пятницу не смогли уточнить информацию о продаже. В «Киевской площади» на вопрос о причастности к участку оперативно не ответили.

«Интеко» создано Еленой Батуриной — супругой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. В конце 2011 года она продала бизнес главе Бинбанка Микаилу Шишханову — племяннику совладельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева. В 2020 году Бинбанк перешел в фонд консолидации банковского сектора Центробанка. Вместе с ним основной владелец Бинбанка передал фонду и некоторые свои активы, включая «Интеко». В 2018 году на базе «Траста» создан банк непрофильных активов, куда и вошла «Интеко». По данным Единого ресурса застройщиков, сейчас компания ведет строительство 541,2 тыс. кв. м жилья.

«Крафтстроймонтаж» не один раз анонсировал попытки застроить участок. В 2008 году компания получила разрешение на строительство на улице Лобачевского гостиницы категории «три звезды» на 600 номеров. В 2012 году разрешение продлили, а в начале 2020 года «Крафтстроймонтаж» согласовал строительство на площадке многофункционального комплекса. Предполагалось, что там появится 24-этажный комплекс общей площадью 38,7 тыс. кв. м, включающий 367 апартаментов, а также офисные и коммерческие помещения. Впрочем, собеседник “Ъ” на рынке уверен, что «Крафтстроймонтаж» изначально не планировал строительство, а получал документы только для лучших условий перепродажи участка.

Региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева оценивает стоимость площадки в 0,8–1 млрд руб. В Knight Frank говорят, что изначально владелец участка запрашивал за него около 1,3 млрд руб. По подсчетам госпожи Фонаревой, новому девелоперу придется вложить в проект 2,7–3 млрд руб., а выручить от реализации недвижимости можно будет 5,5–6 млрд руб.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова о придется работать в конкурентном районе. В Раменках на первичном рынке к продаже уже представлены девять проектов бизнес-класса, где жилье продается по 190–405 тыс. руб. за 1 кв. м. С другой стороны, в Knight Frank Западный округ называют лидером как по объему предложения первичного рынка жилья бизнес-класса, так и по количеству сделок в сегменте — по итогам 2020 года на округ пришлось 28% общего объема продаж.

Весной 2020 года «Интеко» анонсировала подготовку к IPO, размещение акций может пройти в 2023 году. Под выход на биржу компании придется нарастить земельный банк, но покупку площадки в Раменках стоит, скорее, рассматривать как органическое развитие, считает партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев. Сейчас «Интеко» завершает строительство крупного комплекса «Садовые кварталы» в Хамовниках, а затем компании понадобятся новые проекты, отмечает он.

Елизавета Макарова

Примечания

  1. 12
    Закон «О внесении изменений в закон „О территориальном делении города Москвы“ № 13-47 от 5 июля 1995 г.» № 32 от 16 июля 1997 г.
  2. 123
    Закон № 13-47 от 5 июля 1995 года «О территориальном делении города Москвы» (
    редакция 4 декабря 2002 года
    )
  3. 1234
    Показатели муниципальных образований. Раменки
    (неопр.)
    . Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Москве. Дата обращения 24 декабря 2011. Архивировано 24 декабря 2011 года.
  4. 12
    Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2020 года
    (неопр.)
    . Дата обращения 25 июля 2020. Архивировано 26 июля 2018 года.
  5. Всероссийская перепись населения 2002 года. Том. 1, таблица 4. Численность населения России, федеральных округов, субъектов Российской Федерации, районов, городских поселений, сельских населённых пунктов — райцентров и сельских населённых пунктов с населением 3 тысячи и более (неопр.)
    . Архивировано 3 февраля 2012 года.
  6. ВПН-2010. Приложение 1. Численность населения по районам города Москвы (неопр.)
    . Дата обращения 16 августа 2014. Архивировано 16 августа 2014 года.
  7. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям. Таблица 35. Оценка численности постоянного населения на 1 января 2012 года (неопр.)
    . Дата обращения 31 мая 2014. Архивировано 31 мая 2014 года.
  8. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2013 года. — М.: Федеральная служба государственной статистики Росстат, 2013. — 528 с. (Табл. 33. Численность населения городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений, городских населённых пунктов, сельских населённых пунктов) (неопр.)
    . Дата обращения 16 ноября 2013. Архивировано 16 ноября 2013 года.
  9. Таблица 33. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2014 года (неопр.)
    . Дата обращения 2 августа 2014. Архивировано 2 августа 2014 года.
  10. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2020 года (неопр.)
    . Дата обращения 6 августа 2020. Архивировано 6 августа 2015 года.
  11. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2020 года
  12. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2020 года (неопр.)
    (31 июля 2017). Дата обращения 31 июля 2020. Архивировано 31 июля 2020 года.
  13. Район Раменки: История (неопр.)
    (недоступная ссылка —
    история
    ).
    MosOpen
    .
  14. 12Колодный Л.Е.
    Края Москвы // История географических названий. — Голос-Пресс, 2005. — P. 480.
  15. Имена московских улиц. — Московский рабочий, 1988. — 500 с.
  16. Барандеев А.В.
    Путешествие по карте(топографические этюды) // История. — книжный дом Либроком, 2020. — P. 318.
  17. Празднование 600-летия Раменок (неопр.)
    . Неофициальный сайт Раменок.
  18. Старые карты: Раменки на карте Москвы 1952 года (неопр.)
    .
  19. 12
    История района на сайте управы
  20. Потерянное шоссе (неопр.)
    . Архнадзор (21 декабря 2010).
  21. Район Раменки город Москва (неопр.)
    .
  22. Раменский водораздел (неопр.)
    .
  23. Распоряжение мэра Москвы от 12 сентября 1991 г. № 146-РМ «Об установлении временных границ муниципальных округов Москвы» (с изменениями и дополнениями от 16 декабря 1991 г., 2 марта 1992 г., 28 сентября 1993 г., 1 апреля, 22 декабря 1994 г.) (неопр.)
    (недоступная ссылка —
    история
    ).
  24. Закон «О территориальном делении города Москвы» № 13-47 от 5 июля 1995 г.
  25. Постановление правительства Москвы от 22.07.1997 г. № 550 «О совершенствовании системы территориального деления города Москвы» (неопр.)
    . Архивировано 12 мая 2013 года.
  26. Как МГУ застраивает Раменки (неопр.)
    .
  27. «Нужно соглашаться на нестандартные подходы» (неопр.)
    . Коммерсант Огонёк (20 июля 2015).
  28. Жители Раменок пожаловались в прокуратуру на проект застройки МГУ (неопр.)
    (13 июля 2015).
  29. 12
    ГУП Мосгортранс (маршруты)
    (неопр.)
    (недоступная ссылка). ГУП Мосгортранс. Дата обращения 13 августа 2015. Архивировано 5 апреля 2020 года.

Не тихие Раменки

Сегодня на юго-западе столицы очередной митинг. Жители зеленого и благополучного района Раменки вновь выйдут на улицу, чтобы защитить свои семьи и свой район от произвола властей. Слово «снова» отнюдь не фигура речи.

Летом прошлого года местные жители узнали, что прямо посреди района, меньше чем в 10(!) метрах от их жилых домов и соседних школ все-таки пройдет оживленная многополосная магистраль. Разговоры об этом ходили и раньше, но все не верилось. И вот в августе 2015-го появились строители. Как так получилось, что прямо посреди многоэтажек и парков, под стенами детских садов вдоуг решили устроить магистраль? Дело в том, что проект дороги составили аж… 50 лет назад, когда здесь еще была промзона. Но строительство так и не начали. Теперь же она якобы оказалась нужна: как объясняли москвичам, дорога разгрузит забитый Мичуринский проспект.

Однако аргументы чиновников, всеми силами продвигавших проект, не выдерживали никакой критики – по данным активистов общественного движения «За Раменки» и независимой экспертизы, никакого положительного эффекта на трафик эта дорога не окажет, зато нормы уровня шума и загрязнения выхлопными газами будут превышены в несколько раз даже притом, что детские сады и школы планируется отгородить громадными пластиковыми экранами. И это даже не отдаленные перспективы, а печальные реалии дня сегодняшнего.

Мы оказались в центре экологической и социальной катастрофы, рассказали нашему изданию активисты движения. Ради строительства уничтожена почти вся зелень, у людей резко обострилась сезонная аллергия, никто из жителей не может открыть окна из-за летящей строительной пыли, из машин, припаркованных рядом со стройкой, постоянно крадут личные вещи – короче говоря, если вы не знали, как выглядит гетто, то оно выглядит именно так. Экскаваторы переносят тонны земли непосредственно над головами идущих в школу детей, на стройке нет охранников, так как у строителей нет денег на оплату их услуг, стройка никак не огорожена и уже сейчас представляет опасность здоровью и жизни местных жителей.

За почти год москвичи не раз выходили с протестами против действия строителей, писали Президенту, обращались в местные органы власти. Ответная реакция столичных чиновников была специфической – при их молчаливом согласии обитателей Раменок буквально давили строительной техникой, а десятки неизвестных людей «в штатском» на глазах у бездействующей полиции очень жестко вытесняли со стройплощадки местное население, вышедшее на защиту родного района.

Но жители Раменок не сдавались. Люди искренне не понимали, почему в их стране, в их городе им отказывают в реализации их конституционных и законных прав. Они обратились в Мосгордуму. Как и следовало ожидать, на крик о помощи отреагировали только представители оппозиции – депутаты «Единой России» в едином порыве предпочли не заметить правового беспредела коллег по партии.

20 мая фракция КПРФ в Мосгордуме провела «круглый стол» по Раменкам. К тому моменту стало ясно, что одной дорогой местные беды не ограничиваются. Об остальных «ОГ» эмоционально рассказали жители района. Перечислим основные.

Продуктовый геноцид

Именно так можно назвать ситуацию с наличием здесь продовольственных магазинов. Когда после московской Олимпиады, в 1981 году велась застройка в районе улицы Довженко, то для обеспечения жителей продуктами был построен большой универсам. Универсам работал до тех пор, пока на его месте не решили построить отель.

«В 2012 году решением Градостроительно-земельной комиссии без проведения публичных слушаний изменена функция участка с торговой на гостиничную, затем выпущен градостроительный план земельного участка на некую фирму, которая затем чудесным образом без договора купли-продажи получает земельный участок под зданием. Бенефициаром этой фирмы является кипрская компания», — сообщил житель Раменок.

Ситуация парадоксальная, считает депутат Мосгордумы от КПРФ Андрей Клычков. «Закрыт единственный магазин шаговой доступности. Очевидно, что инфраструктура района не готова к подобным проектам. Но у властей — свое мнение, чиновники ссылаются на все, что угодно, только не на позицию жителей».

И что в итоге? Теперь добраться до ближайшего магазина жители могут только на транспорте. Дошло до того, что раз в неделю люди самостоятельно организуют бесплатный автобус для поездки за продуктами. Сложившуюся ситуацию они считают продовольственным геноцидом.

Интересы москвичей чиновников явно не интересуют. «Они не приходят на встречи с жителями, в ответ на запросы отделываются отписками, — говорит редактор газеты «Правда Москвы» Юлия Михайлова. — На одну из встреч пришел замглавы управы и все, что он смог сказать, — что будет организована передвижная торговля, два фургончика».

Другая проблема района – массовый захват первых этажей домов. По словам муниципального депутата Марины Иевлевой, с 2014 года постепенно скупаются первые этажи в домах на Мичуринском, 38, Ломоносовском, 31 к.2, так как рядом с этими домами будет станция метро. Жители полностью исключены из процесса согласования переводов, протоколы общих собраний подделываются, говорит она.

А еще в районе за последние двадцать лет не построено ни одного социально-культурного объекта, нет ни кино, ни концертного зала. Закрыта художественная галерея. Единственный и старейший Дом культуры «Высотник» непонятным образом перешел в частные руки и превратился в торгово-ресторанный объект.

Первая и главная беда

Но вернемся еще раз к теме строительства магистрали №3538, которая сделает район транзитным и создаст новый транспортный коллапс. Напомним, что под строительство были вырублены десятки деревьев, в том числе на территории детских садов. Была полностью уничтожена и мемориальная аллея из 200 деревьев и кустарников, высаженная в честь 70-летия Победы (об этом мы расскажем отдельно). Местные жители и поддерживающий их депутата ГД Владимир Родин уверены, что дорога строится для обслуживания громадной стройки – бизнес-проекта, который курирует бывший глава строительного концерна «МонАрх», а ныне проректор МГУ Марина Гребнева. Попытки прояснить ситуацию ни к чему не приводят. «Я направил огромное количество запросов, но не могу получить нормальные ответы, приходят одни отписки», говорит депутат.

Серьезные опасения в отношении последствий строительства трассы выразил и присутствовавший на «круглом столе» Уполномоченный по правам ребенка Евгений Бунимович. Он обратил внимание на то, что трасса создает огромную опасность для детей, живущих в Раменках. «Многие дети, отзываясь на призыв московских властей, приезжают в школу на велосипедах. Именно внутри микрорайонов и развивается детское велосипедное движение. Но как его развивать в условиях, когда по пути в школу прокладывают магистраль?».

Вот и получается, что ранее считавшийся одним из самых престижных и экологически благополучных районов Москвы постепенно превращается в огромную и беспорядочную строительную площадку, социально деградирует. Игнорирование интересов горожан, «глухая стена», которой от них отгородились чиновники, градостроительная политика, которая противоречит Генплану г. Москвы, ведут к неминуемой экологической и социальной катастрофе и необратимым политическим последствиям.

Участники «круглого стола» разработали проект резолюции, в рамках которой они намереваются направить обращения во все профильные ведомства и структуры. Что, по их мнению, еще можно сделать, чтобы разрешить крайне опасную ситуацию и не допускать ее повторения в дальнейшем? Закрепить в федеральном законодательстве механизм разрешения градостроительных конфликтов, создав комиссии с участием представителей органов исполнительной власти, экспертов-урбанистов и жителей конкретной территории, где возник спор. Устранить льготные режимы для отдельных регионов в плане применения Градостроительного Кодекса РФ – сегодня их наличие позволяет выдавать разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Реализовать принцип открытости градостроительных решений, а заодно отменить Постановление Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы». Функции государственного строительного надзора передать на уровень Федерации, например, Минстрою, что опять-таки позволит избежать злоупотреблений. Сейчас госстройнадзор в субъектах РФ не выполняет свои функции и полностью зависим от местной власти.

Предложений много, среди них и проведение в ДГИ внутренней (ведомственной) проверки действий сотрудников, чья халатность и преступное бездействие повлекли нарушение конституционных прав граждан и создали угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, а также прокурорских проверок в правительстве Москвы, Управе района Раменки и местном ОМВД. Шаги предложены совершенно оправданные, законные и правильные. Вопрос в другом – как отреагируют на это те, кому положено? Ведь «не заметили» темы со сносом народного памятника Победе ни в прокуратуре, ни в полиции. Не пришли силовики и на «круглый стол», хотя их туда приглашали. Почему? Об этом – читайте в продолжении материала.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: